Posljednjih godinu dana, statistički gledano, vrijednost nekretnina doseže vrtoglavo visoke iznose, a od početka 2022. godine primjetan je rekordan rast što je vidljivo po traženim i realiziranim tržišnim cijenama. Iako je u prošlom periodu bila i pandemija pa sada i rat, pravi uzlet nekretnina počeo je lani. Naime, 2021. godine zabilježeno je 60.000.000.000 kuna vrijednih ugovora što je povećanje za 50,1 posto. Hrvatsko tržište je i dalje u znatnoj ekspanziji, cijene rastu, rekordi se obaraju, a u nastavku vam donosimo cijene nekretnina i zemljišta na području Krapinsko – zagorske županije.
Prodaja
U kategoriji ‘stanovi prodaja’ naišli smo na dva stana, jedan u Krapinskim Toplicama od 70 kvadrata, drugi u Oroslavju od 65 kvadrata, ali po istoj cijeni – 13.185 kuna, odnosno 7750 eura po kvadratu, oba su stana trosobna no razlika je u namještenosti stana. Prvi, onaj u Krapinskim Toplicama djelomično je namješten, dok onaj u Oroslavju nije uopće.
Peterosobnom stanu u Krapini, od 118,56 kvadrata kojem je potrebna renovacija, kojem pripada i dvorište od 250,85 kvadrata cijena doseže 1.582.245 kuna, odnosno 210.000 eura. Useljiv je odmah, kaže vlasnik, a stan se nalazi u kući.
U Stubičkim Toplicama pak za 565.087 kuna ili 75.000 eura možete kupiti 38 kvadratni dvosobni stan. Ova nekretnina ima mogućnost proširenja za 15 kvadrata i to u obliku galerije, a posebno se ističe kako je osiguran premium paketom (potres, poplava, provala, požar, itd.). Namješten je i odmah useljiv, dok u Zaboku za dvosobni stan od 75 kvadrata treba izdvojiti 806.191 kuna odnosno 107.000 eura.
U naselju od šest ekskluzivnih stanova u Vrhima Pregradskim za 72 kvadrata u zgradi stambene namjene treba izdvojiti 1.130.175 kuna, odnosno 150.000 eura, a stambena zgrada još nije izgrađena. Kako stoji u web oglasniku kojeg smo koristili za informacije, njegova se gradnja očekuje 2023. godine.
Najstariji oglas za prodaju stana na oglasniku je iz 2020. godine. On se nalazi u Stubičkim Toplicama, njegova površina iznosi 93 kvadratna metra, u što nije uračunat tavanski prostor koji se uz adaptaciju može iskoristiti i sveukupne je površine od 138 kvadrata. Cijena? 587.691 kuna odnosno 78.000 eura.
U moru oglasa, u kategoriji kuća koje su za prodaju naišli smo na 160 kvadrata potpuno namještene kuće s pogledom na Šagudovec za 745.915 kuna ili 99.000 eura. Površina kuće iznosi 160 kvadrata, a površina okućnice 1560 kvadrata.
U Mokricama pak samostojeća, protupotresna, djelomično namještena kuća u novogradnji od 194 kvadrata košta 1.833.625 kuna odnosno 250.000 eura.
Rohbau kuća od 120 kvadrata na parceli od 150 kvadrata u Zlatar Bistrici košta 165.759 kuna odnosno 22.000 eura. Iako se nalazi uz glavnu cestu i ima novi krov, ovoj nekretnini je fasada otučena zbog, kako piše, obnove.
Najam
U kategoriji stanova za najam, najmanja cijena iznosi 1506 kuna, odnosno 200 eura mjesečno. Stan, odnosno garsonijera od 20 kvadrata nalazi se u Krapinskim Toplicama. U tom mjestu, u ponudi je i 47 kvadrata jednosobnog stana za kojeg je potrebno izdvojiti 2863 kuna odnosno 380 eura mjesečno.
Za 25000 kuna, ne uključujući režije, možete stanovati u četverosobnom stanu u blizini centra u Stubičkim Toplicama. Stan se nalazi u prizemlju kuće i zauzima 90 kvadrata.
U Pavlovcu Zabočkom 35 kvadrata stana košta 2637 kuna mjesečno odnosno 350 eura, dok sami centar Zaboka u luksuznoj i modernoj zgradi po, kako piše ˝najvišim standardima˝, možete pronaći po 3.013 kuna odnosno 400 eura mjesečno, a četverosoban stan od 90 kvadrata, novouređen, u Donjoj Stubici doseže cijenu od 4520 kuna odnosno 600 eura mjesečno.
Stara katnica, potpuno adaptirana, od 58 kvadrata u Stubičkim Toplicama iznajmljuje se po 1.612 kuna odnosno 214 eura. Ova drvena kuća nalazi se uz jezero Jarki, a u malo daljem mjestu, Pušći, za najam je oglašena samostojeća kuća od 128 kvadrata po 9041 kuna odnosno 1200 eura. Uz nju je i vrt od 570 kvadrata, a pripadaju joj i tri parkirna mjesta.
Zemljišta
Kategorija građevinskih zemljišta nudi široku paleta pa ono od 100 kvadrata u Stubičkim Toplicama možete kupiti za 150.690 kuna odnosno 20.000 eura. Uz to, nudi se i mogućnost otkupa susjedne parcele vinograda dok se u Svetom Križu Začretju, nadomak Roses Designer Outleta, u naselju Kozjak Začretski, prodaje zemljište od 4700 kvadrata za 354.121 kuna odnosno 47.000 eura, a 5080 kvadrata građevinskog zemljišta u Tuheljskim Toplicama prodaje se za 489.742 kuna odnosno 65.000 eura.
Malo dalje, u Pregradi, zemljište od 3725 kvadrata koje se pak dijeli na tri manja – 1274, 1234 i 1217 kvadrata prodaje se po 565.087 kuna ili 75.000 eura, a postoji i mogućnost prodaje svake čestice zasebno.
Za građevinsko zemljište od 691 kvadrata u Mirkovcu potrebno je izdvojiti 130.158 kuna ili 17.275 eura dok se u bedekovčanskom Židovinjaku poljoprivredno zemljište sa spremištem od 1399 kvadrata prodaje za 150.690 kuna odnosno 20.000 eura. Za 2870 kvadrata zemljišta u Desiniću potrebno je platiti 263.707 kuna, odnosno 35.000 eura.
Od najma zemljišta u ponudi su oni van Krapinsko – zagorske županije, a većinskim su dijelom parcele koje su parkinzi ili zemljišta sa skladištima.